해남군에서 태양광 발전소 매매를 앞두고 계신 매도인·매수인분들을 위해,

저희 행정사사무소가 직접 수행한 해남군 태양광 양도양수 성공 사례와 함께 주의사항을 정리해 드립니다.

[해남군 사례] 복잡한 인허가, 원스톱으로 해결한 발전소 매매

최근 해남군 내 100kW급 대형 노지 태양광 발전소의 소유권 이전 및 행정 승계 절차를 완료했습니다. 

매매 계약 체결 후 행정 절차에서 막히면 잔금 일정이 꼬이는 경우가 많습니다.

1. 해남군청 발전사업 양수 인가

해남군은 양수인의 **'사업 수행 능력'**과 **'자금 조달 계획'**을 꼼꼼하게 검토합니다.

• 전문적 서류 작성: 단순히 통장 잔액만 제출하는 것이 아니라, 향후 운영 계획과 자금 출처를 행정청 입장에서 납득할 수 있도록 정리하여 한 번에 승인을 이끌어냈습니다.

2. 에너지공단 및 한전 계약 승계 (REC/PPA)

행정 승인만큼 중요한 것이 **'돈의 흐름'**을 바꾸는 것입니다.

• 수익 공백 최소화: 매도인에게 입금되던 SMP와 REC 대금이 매수인에게 즉시 전환될 수 있도록 한전(PPA)과 한국에너지공단(REC) 승계 신청을 실시간으로 핸들링했습니다.

⚠️ 해남군 태양광 매매 시 '이것' 주의하세요!

해남군 조례 및 행정 관례상 다음 사항은 반드시 전문가와 상의해야 합니다.

• 재배사(곤충/버섯) 태양광의 실제 운영 여부: 건축물 위 태양광의 경우 실질적인 농업 활동 여부가 승계 과정에서 쟁점이 될 수 있습니다.

• 이격거리 조례 변동 사항: 매매 시점의 조례가 과거 허가 시점과 다를 경우, 변경 허가 과정에서 발생할 수 있는 변수들을 체크해야 합니다.